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家づくりの流れ

DSCN1417.JPG出会い
事の始まりは出会いから♪キッカケはオープンハウスやご相談依頼など…お互いのファーストインプレッションを大切にしたいですね。


DSCN2815.JPGご相談
ご要望は?どんな現況なのか?ご予算はどのくらいなのか?スケジュールは?まずは住まいへの思いを何でも結構ですので聞かせてください。それと同時に私どもの人間性を観察してください。人生のお付き合いになるのですから、「人間関係」こそ一番大切です!


DSC01022.jpg作品体感
現在住まわれている物件を実際にご覧いただきます。写真や雑誌では得られない「空間性」や「質感」を体感してください。また、メリット・デメリット等を直接住まい手さんにお聞きいただくことも可能です。


ご検討

話をしていて苦痛でないか、人間性は信用できそうか、自分たちの思い描くテイスト合致しているか、夢をカタチにしてくれる技術はありそうかなど、是非「家族会議」を開いて話し合ってください。


DSCN1823.JPG敷地調査
実際に建てられる「敷地の調査」を行います。地図では分からない風の流れや近隣環境を体感し、設計のイメージを膨らませます。また、上下水道や道路環境など見積もり算定のための調査も行います。


DSCF0014.JPGコンサルティング
思いの丈をぶつけていただく作業です。「設計アンケート」をご用意してありますので、事前にご記入いただいた物をお持ちいただき、それを元に「会話」を進めていきます。ちなみに「会話」はお互いの距離感を縮めるため、住まいの話から世間話まで幅広く行っています。なお、この作業は数回行われます。この時点で住まわれる方の全員参加が必須です。(家族間のトラブル防止)


DSCN2814.JPG第一案プレゼンテーション概算見積もり
コンサルティングを重ね、わたしたちなりの結論を公開する場面です。この第一案で今後の方向性を大きく左右するため、全力で取り組んでいます。プレゼン時の資料は「配置図・平面図・立面図・断面図・イメージパース・模型」などです。いかに生活のイメージを思い描いていただけるかを工夫しています。また、この時点での概算のお見積もりを提出させていただきます。この見積もりには家具や照明器具、屋外付帯工事等を含んだ「総工事費」として算出しています。



上記までが無料でのご提案内容となります。
この第一案で自分たちの思い描く理想の住まいであるかどうか、じっくり吟味してください。

設計業務請負契約締結

方向性が見定まった時点で「設計業務請負契約」を結んでいただきます。


image_.png基本設計
第一案のプランを煮詰めていく作業になります。あくまで第一案は「案」ですので、間取りや仕上げ、外構など詳細なお打ち合わせが必要になります。この作業はご納得いただけるまで繰り返し行われます。


実施設計

家具の納まりや水廻りの設備機器選定、電気設備等、詳細な図面を元にお打ち合わせする作業です。


DSCN0568.JPG最終お見積もり調整
基本設計・実施設計時でも金額は調整していきますが、最終的な工事金額を決定していきます。


工事請負契約締結

「工事請負契約」を締結していただきます。


建築確認申請提出

役所または民間申請期間に建築確認申請を提出し、建築の許可を取得します。なお、農地転用等の時間の掛かる申請については事前に申請しておきます。


DSCN0527.JPG地鎮祭

神主さんに建設地の神様を鎮めていただき、工事の安全祈願と竣工した住まいと住まい手さんの繁栄を祈祷していただきます。


DSC_4930.JPG事着工

いよいよ夢の具現化へ向けた工事が行われます。


P1240082.jpg竣工

待ちに待った「我が家」の完成です。完成披露パーティーを開くなど、思いきり祝ってください!


DSCN4056x.jpg定期点検&アフターメンテナンス

家を建てたら終わりではなく、これからが本当のお付き合いになります。私達は責任を持って、末永く見守らせていただきたいと思います!アフターメンテナンスについての詳細はこちらから。